1 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:08:36 ID:ja4xkXZjd.net
「更新料払う必要がないのを知ってんだぞ」とか言われて草
どこ情報やねん
どこ情報やねん
3 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:10:09 ID:ja4xkXZjd.net
更新料くらいちゃんと払えや…
4 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:10:32 ID:0AAPCL/F0.net
弁護士よべ
5 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:11:18 ID:ja4xkXZjd.net
>>4
弁護士呼ぶのも金かかるし
ほんま最悪やわ
弁護士呼ぶのも金かかるし
ほんま最悪やわ
6 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:11:26 ID:NLqTgyccd.net
法的根拠は?
10 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:12:01 ID:LhvJHp0w0.net
>>6
更新料込みで契約してるんやろ
知らんけど
更新料込みで契約してるんやろ
知らんけど
11 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:12:06 ID:ja4xkXZjd.net
>>6
あるに決まってんやろ
あるに決まってんやろ
7 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:11:33 ID:9ZW1wefzd.net
オーナーやけどおまえら更新料ボリすぎやろ
12 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:12:25 ID:ja4xkXZjd.net
>>7
更新料がワイらの飯の種なんや
更新料がワイらの飯の種なんや
8 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:11:40 ID:LhvJHp0w0.net
契約書に更新料払いますってあるんやろ
15 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:13:03 ID:ja4xkXZjd.net
>>8
書いてあるけど
ごく稀に踏み倒そうとするやつがおるんや
それをされると面倒くさいねん
書いてあるけど
ごく稀に踏み倒そうとするやつがおるんや
それをされると面倒くさいねん
9 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:11:48 ID:ja4xkXZjd.net
つか、めちゃくちゃ怒鳴ってきてビビった
13 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:12:29 ID:SgipA0830.net
退去時に現状回復費をぼったくろうとするのやめろや
17 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:13:30 ID:ja4xkXZjd.net
>>13
それは正直言って申し訳なく思っている
それは正直言って申し訳なく思っている
25 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:15:33 ID:SgipA0830.net
>>17
ガイドライン守れ、入居者にちゃんと話せよ
ガイドライン守れ、入居者にちゃんと話せよ
29 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:17:16 ID:ja4xkXZjd.net
>>25
ちゃんと話そうとしても
ガイジ過ぎて怒鳴り返してきやがった
ワイ一人しかおらんかったから慌てて逃げてきたわ
ちゃんと話そうとしても
ガイジ過ぎて怒鳴り返してきやがった
ワイ一人しかおらんかったから慌てて逃げてきたわ
16 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:13:07 ID:DdYzUCEd0.net
法的には更新料支払い拒否じゃ退去させられないから、払う必要ないんだよな
裁判するには少額すぎるし、支払い拒否しても信用情報に載せることもできんし。
裁判するには少額すぎるし、支払い拒否しても信用情報に載せることもできんし。
20 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:14:21 ID:ja4xkXZjd.net
>>16
ブラックリスト入りさせてやるわ
ブラックリスト入りさせてやるわ
24 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:15:32 ID:DdYzUCEd0.net
>>20
ブラックリスト入りしたところで他で仲介してもらえば良いし、そもそも退去しないやろうし。
家賃以外は拒否しても実害ないんよな
ブラックリスト入りしたところで他で仲介してもらえば良いし、そもそも退去しないやろうし。
家賃以外は拒否しても実害ないんよな
28 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:16:25 ID:ja4xkXZjd.net
>>24
もしかして、それを狙ってたんやろか
だとしたら悪質過ぎるだろ…
もしかして、それを狙ってたんやろか
だとしたら悪質過ぎるだろ…
60 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:29:41 ID:fWbMbpNAM.net
>>24
その管理会社が管理する物件には住めなくなるし、横の繋がりがあるとして下手したらその地域に住めなくなるけどな
その管理会社が管理する物件には住めなくなるし、横の繋がりがあるとして下手したらその地域に住めなくなるけどな
65 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:31:43 ID:ja4xkXZjd.net
>>60
ほんまそれやのにな
思考回路がバグってるとしか言いようがない
ほんまそれやのにな
思考回路がバグってるとしか言いようがない
21 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:14:52 ID:ja4xkXZjd.net
つか、何をどう情報仕入れたら
払う必要が無いという結論に至ったのかマジで謎
払う必要が無いという結論に至ったのかマジで謎
22 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:15:04 ID:fR0RxwQSr.net
そういう催促専用の業者がするんじゃないの
23 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:15:23 ID:ja4xkXZjd.net
更新料くらい全額払えや…
滞納して逃げ切れるとでも思ってんのか?
滞納して逃げ切れるとでも思ってんのか?
26 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:15:35 ID:wi8CUBX20.net
正直不動産読んだけど
不動産屋も商売なんだから多少のことはしょうがないんじゃないのと思った
不動産屋も商売なんだから多少のことはしょうがないんじゃないのと思った
31 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:17:34 ID:ja4xkXZjd.net
>>26
正直不動産ほんま最悪やわ…
正直不動産ほんま最悪やわ…
32 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:17:54 ID:L+3Nh5Iz0.net
更新料って契約に盛り込まない地域ってあるよね
北海道はだいたいがそう
北海道はだいたいがそう
34 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:18:06 ID:zHToZjfba.net
こないだ退去費用の請求がきて40万振り込んだぞ!
35 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:18:25 ID:b+AThwRi0.net
更新料って何か納得いかないのは確かや
36 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:19:05 ID:ja4xkXZjd.net
つか、そいつも漫画の知識だけで業界を知った気になってるっぽい
頭悪いくせに、変な悪知恵だけ身に付けてるからタチ悪いわ
頭悪いくせに、変な悪知恵だけ身に付けてるからタチ悪いわ
37 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:19:30 ID:wi8CUBX20.net
始めから家賃に上乗せすればいいのでは
38 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:19:41 ID:ja4xkXZjd.net
ほんま、腹立つわ
最初は泣き落としてきたのに
開き直って、がなり立ててきやがった
最初は泣き落としてきたのに
開き直って、がなり立ててきやがった
39 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:20:59 ID:ja4xkXZjd.net
「家賃払ってんだから、俺を退去させるメリットもないんだろ?」とか頭おかしいんちゃうか?
85 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:39:07 ID:ZR3gY3cV0.net
>>39
実際そうやんけ
退去するってことは空き室のリスクが在るんやし
実際そうやんけ
退去するってことは空き室のリスクが在るんやし
86 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:39:45 ID:ja4xkXZjd.net
>>85
そいつがそこまで考えてるのかはわからないけど
言われた時は毆りそうになったわ
そいつがそこまで考えてるのかはわからないけど
言われた時は毆りそうになったわ
41 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:21:52 ID:SgipA0830.net
おまいら賃貸アパートとか退去するときは確認に来る不動産屋の担当者の行動と言動を全てスマホで録画するんやで!
43 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:22:46 ID:ja4xkXZjd.net
>>41
そういうやつホンマにいそうやわ
お前らみたいな入居者がいるからワイのストレスがマッハになっていく
そういうやつホンマにいそうやわ
お前らみたいな入居者がいるからワイのストレスがマッハになっていく
48 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:25:48 ID:Cj5Uv9540.net
>>43
お互いがお互いのマナーが悪い層を憎み合ってるの悲しいな
お互いがお互いのマナーが悪い層を憎み合ってるの悲しいな
52 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:26:53 ID:ja4xkXZjd.net
>>48
ワイはむしろ好青年やで、
ワイはむしろ好青年やで、
78 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:37:00 ID:Cj5Uv9540.net
>>52
お前が該当するかどうかに関わらず、中にはクソみたいな業者もおるから自衛せなあかんって意味やぞ
お前が該当するかどうかに関わらず、中にはクソみたいな業者もおるから自衛せなあかんって意味やぞ
42 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:22:03 ID:ja4xkXZjd.net
ほんま腹立つわ
立ち退きさせて土下座させてやりたいわ
立ち退きさせて土下座させてやりたいわ
44 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:23:54 ID:ja4xkXZjd.net
支払い拒否する入居者とかなんなん?
46 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:24:25 ID:erahRufVd.net
まーただ部屋紹介するだけの仕事なんか誰でもできるんやから我慢やな
47 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:25:24 ID:ja4xkXZjd.net
>>46
ワイの信用に響くんや…
なんとかしてくれや…
ワイの信用に響くんや…
なんとかしてくれや…
50 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:26:18 ID:SJS/kef0p.net
更新料とか意味わからんからしゃーない
むしろ長期で住んでやってるんやから何か還元よこせや
むしろ長期で住んでやってるんやから何か還元よこせや
53 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:27:30 ID:uK+mX4/q0.net
払うからもうちょい安してくれや
57 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:27:43 ID:fWbMbpNAM.net
ワイも不動産屋やけど、裁判まで行ったで
ワイが担当ちゃうけど
8年分の更新料かけての裁判やったら論点ずらしで攻撃してきたわ
あれ結構効くわ
ワイが担当ちゃうけど
8年分の更新料かけての裁判やったら論点ずらしで攻撃してきたわ
あれ結構効くわ
58 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:28:46 ID:ja4xkXZjd.net
>>57
ガチで大変やったな…
どんな論点ずらしてきたんや?
ガチで大変やったな…
どんな論点ずらしてきたんや?
67 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:32:24 ID:fWbMbpNAM.net
>>58
営業マンが恫喝してきたって
(何も知らない新しい)社員(これがワイ、ちな総務)に相談したらそいつはこの問題さえも知らないから会社も把握しておらず、担当者ベースで訴訟してる可能忄生があるけどこれええの?みたいな主張
よく知らんけど裁判の調書みたいなのにワイの名前も乗ってるしいい迷惑やった
まぁ勝ったけど
営業マンが恫喝してきたって
(何も知らない新しい)社員(これがワイ、ちな総務)に相談したらそいつはこの問題さえも知らないから会社も把握しておらず、担当者ベースで訴訟してる可能忄生があるけどこれええの?みたいな主張
よく知らんけど裁判の調書みたいなのにワイの名前も乗ってるしいい迷惑やった
まぁ勝ったけど
69 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:33:28 ID:ja4xkXZjd.net
>>67
すげー悪質やな…
まあ、なんにせよ勝って良かったわ
更新料払わない入居者は杀殳すべし
すげー悪質やな…
まあ、なんにせよ勝って良かったわ
更新料払わない入居者は杀殳すべし
64 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:31:37 ID:tSpipefW0.net
日本の法律は入居者が強すぎる
83 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:37:50 ID:HCLobgQxM.net
>>64
これ
これ
68 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:33:03 ID:M6+UfnDL0.net
こういうの楽しそうだよな
賃料未払いの回収とかも面白そう
賃料未払いの回収とかも面白そう
70 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:34:00 ID:ja4xkXZjd.net
>>68
シンママが頭下げながら払ってきた時は鬱になった…
シンママが頭下げながら払ってきた時は鬱になった…
71 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:34:12 ID:NdJDu8vea.net
じゃあ裁判起こせば良いじゃん
やることやらずに金が貰えると思うなよ
やることやらずに金が貰えると思うなよ
75 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:35:29 ID:ja4xkXZjd.net
>>71
裁判いくらかかると思ってるんや…
未滞納の分を上回るからメリットが無いんや…
裁判いくらかかると思ってるんや…
未滞納の分を上回るからメリットが無いんや…
77 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:36:55 ID:n3Txcafs0.net
更新料って具体的に何にそんな金かかってんの?更新手続きそんな大変なの?
87 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:40:08 ID:fWbMbpNAM.net
>>77
大変じゃないよ
更新料の文化は客観的に見たらおかしいよな
家主と管理会社で半々やからやめることもない
大阪住んでた時は更新料無かった気がするけど、地域によっても違うかもね
大変じゃないよ
更新料の文化は客観的に見たらおかしいよな
家主と管理会社で半々やからやめることもない
大阪住んでた時は更新料無かった気がするけど、地域によっても違うかもね
88 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:40:19 ID:HCLobgQxM.net
>>77
というよりも元々の賃料が更新料で安く抑えられてると考えるべきやな
契約期間が2年だとすれば更新料÷24が本当の賃料や
それをまとめて2年ごとに前払いする契約をしているというだけ
というよりも元々の賃料が更新料で安く抑えられてると考えるべきやな
契約期間が2年だとすれば更新料÷24が本当の賃料や
それをまとめて2年ごとに前払いする契約をしているというだけ
90 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:41:35 ID:fWbMbpNAM.net
>>88
不動産屋の立場で言うのもなんやが屁理屈よな
不動産屋の立場で言うのもなんやが屁理屈よな
93 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:43:08 ID:HCLobgQxM.net
>>90
いやワイはそう思わんで
そういう商習慣なだけだけど、大家の側からしたら家賃+更新料月割分+礼金分が本来ほしい利益なわけや
それでも借りますっていうやつがいるから需給が成り立ってる
いやワイはそう思わんで
そういう商習慣なだけだけど、大家の側からしたら家賃+更新料月割分+礼金分が本来ほしい利益なわけや
それでも借りますっていうやつがいるから需給が成り立ってる
99 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:46:20 ID:ME4LhTxt0.net
>>93
ワイは更新料があるから生きていけてるから否定はしにくいんやが、それでも借りますってやつが減ってきてるのは事実やしいつまでこのシステム持つんやろって気もあるわ
人口減ってるし
実際更新料取らない物件も管理内で増えてきてる
ワイは更新料があるから生きていけてるから否定はしにくいんやが、それでも借りますってやつが減ってきてるのは事実やしいつまでこのシステム持つんやろって気もあるわ
人口減ってるし
実際更新料取らない物件も管理内で増えてきてる
106 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:47:31 ID:ja4xkXZjd.net
>>99
日本貧乏人多すぎて
更新料の制度自体は終わり迎えてるなとは思う…
ほんまこの業界もヤバいよな…
日本貧乏人多すぎて
更新料の制度自体は終わり迎えてるなとは思う…
ほんまこの業界もヤバいよな…
109 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:48:33 ID:HCLobgQxM.net
>>99
更新料取らないのは増えてきてるよ
礼金も敷金も
それでも大家はタダで不動産取得したって人は少なくて、ローン組んで投資用物件買ってるんだから利益出さんとあかんわけやろ
更新料取らなかったらその分結局家賃に乗せてるで
更新料取らないのは増えてきてるよ
礼金も敷金も
それでも大家はタダで不動産取得したって人は少なくて、ローン組んで投資用物件買ってるんだから利益出さんとあかんわけやろ
更新料取らなかったらその分結局家賃に乗せてるで
80 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:37:23 ID:EjxcFwPM0.net
更新してくださってありがとう料を入居者に支払うべきやろ?
82 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:37:48 ID:ja4xkXZjd.net
>>80
どういう理屈でそうなるんや?
どういう理屈でそうなるんや?
96 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:44:47 ID:7LsH4ToA0.net
不動産屋はぼったくりが常態化してるからそういうキ〇ガイとぶつけないと帳尻合わんやん
98 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:45:48 ID:ja4xkXZjd.net
>>96
どういう理屈なんや
なんでワイがあんなキ〇ガイと鉢合わせしなきゃならんのよ
どういう理屈なんや
なんでワイがあんなキ〇ガイと鉢合わせしなきゃならんのよ
102 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:47:05 ID:exgazZsbd.net
>>98
同業者の罪はお前の罪や
とばっちりでも甘んじて受け入れろ
同業者の罪はお前の罪や
とばっちりでも甘んじて受け入れろ
97 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:45:04 ID:ja4xkXZjd.net
人様が貸している部屋に住んでいるのに
ただで住まわせろ!って言う方がおかしいやろ
ただで住まわせろ!って言う方がおかしいやろ
114 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:50:23 ID:7Od2Yy96d.net
不動産はぼったくりとか言ってる奴らは飲食の原価が30%だからぼったくりとか言ってる奴らと変わらん
119 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:51:22 ID:ja4xkXZjd.net
シンママとかでさえ一生懸命払おうと頭下げてたのに
開き直るとかどんな神経してるんや?
開き直るとかどんな神経してるんや?
121 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:53:18 ID:7Od2Yy96d.net
ほならね自分で不動産屋やってみろって話ですよ
125 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:54:53 ID:wIXcifSt0.net
前7年住んだマンションの壁紙全部払えとか言われて草生えたわ
6年の減価償却で入居者一切払う義務ないですやんって伝えたら退去費用クッソ安くなった
宅建士持っててよかったわ
6年の減価償却で入居者一切払う義務ないですやんって伝えたら退去費用クッソ安くなった
宅建士持っててよかったわ
126 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:55:40 ID:Y6xfKbxl0.net
敷金払ってるのに退去の時もお金払わなきゃ行けないの?🥺
127 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:56:12 ID:BoWVF8n8r.net
>>126
ええんやで
ええんやで
130 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:57:39 ID:HCLobgQxM.net
>>126
修繕費の方がデカければそりゃまあ
とはいえ退去についてはかなり入居者に良心的やぞ
故意に壁に穴開けたとかこっそりペット飼ってたとかでもない限り敷金の範囲で収められる
修繕費の方がデカければそりゃまあ
とはいえ退去についてはかなり入居者に良心的やぞ
故意に壁に穴開けたとかこっそりペット飼ってたとかでもない限り敷金の範囲で収められる
131 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:58:03 ID:t6F39NOe0.net
契約者に無断でNHKに情報横流しにしてる不動産屋のことなんて信用してないわ
139 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 20:01:57 ID:iDuh+gwK0.net
契約するときも入居者は手数料家賃の半分でええのに
なぜか1か月丸々払わせようとするクズ不動産多いよな
なぜか1か月丸々払わせようとするクズ不動産多いよな
141 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 20:04:47 ID:h0jz8E9Ma.net
本来経年劣化な部分も過失、善管注意義務違反で取れって管理会社も多いけどな
143 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 20:08:28 ID:fI2zMfWY0.net
借地借家法とかいう悪人しか得しないゴミ法律を廃止すれば保証会社もいらなくなるんだよな
何で未だにこんなゴミ法律が生存しとるんや?
何で未だにこんなゴミ法律が生存しとるんや?
108 :風吹けば名無し 2022/06/01(水) 19:48:23 ID:jtdq6W6B0.net
まあぼったくりなとこもまだまだあるけど入居者も借りてるって意識ないやつ多いからなどっちもどっちや