46歳派遣、夫52歳会社員、子供高1男子、中1男子。
別居の70代両親が自宅を売却して高齢者住宅に引越しをするので、保証人になって欲しいと言ってきました。

保証人にはなれないと断わると保証人じゃない、身元引き受け人だから引き受けて欲しい。と言い分が変わりました。
急いでいるから自宅に説明に行くと言い出しましたが居座られても困るので、主人に頼んで両親宅に今週末同行してもらう事になりました。
話を聞く条件として現在の総資産を開示するように言いましたが、お金はあるから心配ない等、見当違いな事を言い出し話になりません。
保証人ではなく身元引き受け人というのは、高齢者住宅だと必要なんでしょうか。また、どの様な責任があるのでしょうか。
ちなみに、私が独身時代の賃貸住宅の時も、マンション購入する際も、子供の学校の保証人すら、両親には断られています。
両親（特に母）はお金の為なら平気で子供を売るタイプで、何度も煮え湯を飲まされてきたので全く信用が出来ません。
無知で恥ずかし限りですが、騙されないように気をつける事がありましたら教えて下さい。